怎么查住房人的业主信息,怎样查询房主信息

作者:hacker 分类:黑客 时间:2022-07-14 12:43:23 浏览:45

内容导读:导航目录:1、如何查询房屋户主2、个人房产信息查询***是什么?3、如何查询房产证产权所有人4、怎么查小区房屋户主的名字如何查询房屋户主可以去房管局进行查询,如果你们在买卖房屋的过程中,想要查询房屋的户主,那么...……

导航目录:

如何查询房屋户主

可以去房管局进行查询,如果你们在买卖房屋的过程中,想要查询房屋的户主,那么你们可以去房管局查询房产证上的信息,就可以了解到房屋的户主。

房产证。

一般来说,新房交房之后,二手房完成过户后,就可以办理房产证(不动产权证)。但是在实际生活中,往往需要等一段时间,尤其是新房办理房产证(不动产权证),有的甚至要拖好几年。

因办理流程不同,新房和二手房房产证(不动产权证)办理时间也有差异。

新房

新房房产证(不动产权证)办理比较繁琐,交房之后,需要对房屋进行重新测绘,根据实际的建筑面积,房款多退少补。之后,再有开发商提出申请,进行产权分割。如果各项设施均符合规范,验收通过之后,房管部门就会受理。因而,新房房产证(不动产权证)办理时间比较长,一旦其中某个环节出了问题,就会延长办理周期。

1、办理程序

①企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;

②初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;

③查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

④审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;

⑤交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

⑥发证:房管部门在规定的时间(30个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

2、拿证时间

目前,很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房,房产证一般要90~180个工作日才能办好,如果开发商拖延办证的话,时间会更长;但如果您是全款买房,建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,这种情况下,房产证一般30个工作日内就可以拿到。

二手房

二手房由于产权清晰,一旦交易完成后,就可以办理房产证(不动产权证)。

1、二手房过户流程

①买方要对房子的产权进行调查,审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性,核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等问题。

②买卖双方签订二手房买卖合同。

③买方找评估公司做评估,一般来说要5至7个工作日。

④买方办理相关的按揭业务,如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请,通常要40个工作日左右。

⑤按揭办理下来后,买方要注意注销该物业的他项权证。

⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,并且拿受理单。

⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。

⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。

2、拿证时间

一次性过户是15个工作日后取房产证;贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。

以上新房与二手房办理房产证(不动产权证)大约需要的时间,仅供参考。

个人房产信息查询 *** 是什么?

导语:个人房产属于一项私有财产,受到我国法律的保护,除个人或者法律规行之外,任何人不得随意查询和传播他人的房产信息。但是某些情况下,当事人或是司法机关需要查询个人住房信息,那么,个人住房信息怎样查询呢?今天,小编就在文章中为大家介绍个人房产信息查询 *** ,希望大家认真学习。

当事人查询个人房产信息的 ***

个人房产信息的查询有两种情况,一种是个人或是受到个人委托的他人查询,一种是司法机关的依法查询,下面,我们就分别从这两个方面介绍个人房产信息的查询 *** 。

这种情况的查询,查询人可以是当事人本人,也可以是受当事人委托的他人,具体 *** 如下:

1、当事人携带本身身份证(受委托人还需要带上公证委托书),到当地房管部门的受理大厅,在电脑上申请查询,房产登记信息在电脑内都有存档。

2、当事人携带本身身份证(受委托人还需要带上公证委托书),到当地房管部门的房产档案科进行查询,如果房产证进行过新旧交换,老房产证的查询还需要在原始登记档案中进行查找。

3、当事人携带本身身份证(受委托人还需要带上公证委托书),到当地房管部门的抵押登记科进行查询,对于已经办理抵押登记的房产信息,则必须在这个部门进行查询。

4、当事人携带本身身份证(受委托人还需要带上公证委托书),到当地房管部门的商品房合同备案科进行查询,依照法律规定,开发商售出的商品房都需要在此登记。

5、如果房产是个人自建房屋且还没有办理房产证的情况,当事人需要携带本身身份证(受委托人还需要带上公证委托书)到档案局的档案科进行查询,可以查询到建设规划部门颁发的建房许可证。

司法机关查询个人房产信息的 ***

根据我国法律规定,司法机关可以依照自身需求依法对个人房产信息进行查询,这里说的司法机关指的是公安的部门、法院部门和检察院,这三个司法机关可以依据司法需要,依照法律规定对涉事人的个人房产信息进行查询,查询地点可以是上面提到的任何一处。

中国房地产信息网网站特色

资源渠道广阔:信息来源于国家发改委、国家统计局、建设部、中国人民银行、国土资源部、国家信息中心、新华社、中新社等国内外权威 *** 部门及研究机构。

网站内容丰富:网站内容以房地产为中心,同时也关注相关行业(如:土地、金融、税收、城建、规划、建材等),使用户可以从多层面来全面了解中国房地产业的现状。

信息更新及时:每日更新两次,日更新文字量超过10万字。

历史数据完整:历史数据和信息资料齐全,具有连续性和可比性。

技术手段先进: *** 实时传递信息,具备强大的信息检索和表格式查询功能。

统计数据库

全国、各地区及主要城市房地产与宏观经济和人民生活统计数据,包括:

①宏观经济指标:全国及各地区宏观经济、工业、财政金融、贸易投资、价格指数等年度数据和月度数据;

②固定资产投资与房地产开发指标:全国及各地区及主要城市的固定资产投资、房地产开发投资等年度数据和月度数据;

③人民生活指标:人口、就业、居民收支、居住状况等年度数据和月度数据;

④城市综合年度库:35个大中城市的城市综合年度数据,包括房地产、宏观经济、土地资源、人口与人民生活等四大类;

以上就是有关个人房产信息查询的相关内容,希望能对大家有所帮助!

如何查询房产证产权所有人

1、房管局查询:这类 *** 是很普遍的,首先要知道所处地区的房管局地点,然后就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息,包括房屋所有人名称、产权证号等等。

2、网上查询:现在是信息时代,所以很多的资料都是通过电脑来存储的。可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询,这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

房屋产权纠纷有哪些?

1、产权交易限制。

如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、小产权房。

小产权房(又称乡产权房)需经国家批准,征地开发,只有待土地性质由集体变为国有时,才能在二级市场上进行房产交易。

3、承租人优先购买权。

在同等条件下,房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利,所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺,或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

4、长期未办房产证的房子。

如果购买的房子已经有多年的房龄,而房主只有购房合同和发票,一直未办理产权证,这类房产很可能因为开发商的问题,导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询,到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理,还是房子存在其他问题,导致无法办证。

房产证产权多少年?

按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑房产证权属年限为70年,商用房屋建筑房产证权属年限为40年。综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际到期年限。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

依据《物权法》之一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

以上是小编为大家分享的关于如何查询房产证产权所有人的相关内容,更多信息可以关注建筑界分享更多干货

怎么查小区房屋户主的名字

直接前往房产局查询即可。

房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括房屋人名称、产证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

扩展资料:

查询房屋登记信息注意事项:

根据《住房单位登记信息暂行办法》第十条规定,单位和个人可以自行或委托他人查阅住房单位登记信息。

查询房岛登记信息,填写《房屋分册登记信息申请表》,出具查询人的身份证明或法人资格证明,并提交相应材料作为房屋登记证明原件。

身份证、银行提前偿还贷款的证明、购买合同、入住通知单等材料,都必须随身携带,并准备好足够的复印件,以免因证件不足而浪费时间和体力。