内容导读：导航目录:1、银行贷款买房要工作证明吗2、贷款买房没有工作收入证明怎么办3、办理个人按揭贷款买房，可我只是个厨师。在我们店里开出的收入证明可以吗？4、房贷按揭公司不能开工作证明怎么办？5、贷款一定要有工作证明吗...……
导航目录:
- 1、银行贷款买房要工作证明吗
- 2、贷款买房没有工作收入证明怎么办
- 3、办理个人按揭贷款买房，可我只是个厨师。在我们店里开出的收入证明可以吗？
- 4、房贷按揭公司不能开工作证明怎么办？
- 5、贷款一定要有工作证明吗
- 6、贷款非得工作证明吗？
银行贷款买房要工作证明吗
需要：具体申请个人住房贷款程序如下:
一、
向银行提出贷款申请，提交如下材料：
1、
身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；
2、
房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；
3、
向售房单位索要的：a、《上海市内销商品房预售许可证》（期房）或《上海市房地产权证》（现房）的复印件。b、售房单位的营业执照复印件；
4、
抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；
5、
有权部门出具的抵押物估价证明；
6、
保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
7、
申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员，欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件：
1、已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证；
2、
在沪有固定工作二年以上，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明；
3、
购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行（部）签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘；
4、
在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40%，并以此作为购房首期付款。
二、
贷款额度与期限
1、
本市居民，贷款更高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。
2、
外地人士，贷款更高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。
三、
贷款银行审查
贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。
四、
签订合同
1、
借款人、贷款银行和售房单位（保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止）三方签订个人住房商业性借款合同。
2、
借款人、贷款银行签订住房抵押合同。
五、
办理住房抵押合同公证
到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。
六、
办理房地产抵押登记
持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带下列资料：
1、
经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”
2、
经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。
抵押登记费由借款人负担。
七、
办理所购房屋的保险手续
贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明（期房）或房地产登记部门收件收据（现房）〕后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。
八、
办理贷款
以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。
接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后，
凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。
贷款买房没有工作收入证明怎么办
收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
对于个体经营户、个体老板、或者企业法人来说，没有收入证明的可以出具工商营业执照和完税票据也是可以的。
每个城市的贷款管理制度都不一样的，可以找人为担保人 ，或者打出银行近半年的流水明细账， 其实银行这么做就是要查询到底有没有还款的能力 ，一般收入证明都必须在月供的2倍以上， 但是有些城市贷款是必须要收入证明的。
办理个人按揭贷款买房，可我只是个厨师。在我们店里开出的收入证明可以吗？
当然可以的，就是工作单位开具的收入证明。还有更好提前咨询好，争取一次就能办成。如果你是买的新房，里面的工作人员会帮你的，如果是通过中介买的，中介可以帮你提前咨询好的。
祝你顺利
房贷按揭公司不能开工作证明怎么办？
房贷按揭公司不能开工作证明，那么你可以可公司去协商解决，这个工作证明还是需要开的。
贷款一定要有工作证明吗
一般都是需要的。
从目前来看，无论我们贷款还是申请信用卡，都需要提供工作证明，因为它是银行判断申请人是否具备按时足额还款能力的重要依据。
不过，并不是只有单位开具的工作证明，才能被认可。像工牌或劳动合同等能够证明你在某公司工作的相关材料，都能视为工作证明。
由于每个人的个人情况不同，如果你是自由职业人群，无论以何种方式获得工作证明都是不可能实现的难题。在此情况下，你可以考虑向典当行或担保公司申请贷款，其往往对个人资质的审核较为宽松，不会通常会将审核重点放在抵押物的方向上。换句话说就是，只要在能够提供车、房、股票、黄金等值钱物件作抵押，就能够成功获贷。
贷款非得工作证明吗？
就只有工作证明是不够的，一般银行还要查看本人一年的银行流水！不过你可以找担保人贷款或者以房产证等来抵押贷款!