内容导读：导航目录:1、租客要办租赁合同我不是房东可以代办吗？2、民法典:房屋租赁***合同是否有效？3、租房合同房东找人代签有效吗4、办理租赁合同需要准备什么资料租客要办租赁合同我不是房东可以代办吗？在取得房东的书面...……
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租客要办租赁合同我不是房东可以代办吗？
在取得房东的书面授权委托后，可以代办租房合同的相关事宜。
但要注意，房东出具的书面授权委托书要明确载明受托人的 *** 事项和 *** 权限。
民法典: 房屋租赁 *** 合同是否有效？
现实中有不少人拥有几套房子，而住的人却不多的情况，这时会把没人居住的房子拿去出租，出租的时候一般是要和承租人签订租赁合同的，这样才能明确双方的权利和义务，但由于出租人很忙可能没有时间去签订合同，会找人 *** 签订合同，那么民法典房屋出租 *** 合同是否有效呢?下面华律网小编就为大家解答一下。
一、民法典房屋出租 *** 合同是否有效
房屋出租 *** 合同如果是合法签订的，是有效的。
《中华人民共和国民法典》
之一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
之一百七十一条【无权 *** 】行为人没有 *** 权、超越 *** 权或者 *** 权终止后，仍然实施 *** 行为，未经被 *** 人追认的，对被 *** 人不发生效力。
相对人可以催告被 *** 人自收到通知之日起三十日内予以追认。被 *** 人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被 *** 人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权 *** 的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
二、房屋出租合同无效的情形有哪些
房屋出租合同无效的情形有以下这些：
1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效
①房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。
②委托或 *** 出租的：应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。
③共有房屋出租的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料。
④房屋转租的：应注意审查是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。
2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效
①出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
②出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效
①租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
②租赁期限超过临时城镇建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
③承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。
4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。
租房合同房东找人代签有效吗
租房合同房东委托他人代签合同，是可以的。代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效。委托形式有口头委托和书面委托。但是行为人没有 *** 权、超越 *** 权或者 *** 权终止后，仍然实施 *** 行为，未经被 *** 人追认的，对被 *** 人不发生效力。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
办理租赁合同需要准备什么资料
【法律分析】：需提交的资料：1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，（提供原件并留有复印件）。2、出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明。3、房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。4、房地产租赁合同书。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。