内容导读：导航目录:1、农村宅基地可以确权吗2、农村宅基地住宅3、户口不在本村宅基地可以确权吗4、农村房屋的宅基地能确权吗农村宅基地可以确权吗农村宅基地确权需要权利人主动申请，申请程序如下：1.申请：由村民向本辖区内国土资...……
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- 1、农村宅基地可以确权吗
- 2、农村宅基地住宅
- 3、户口不在本村宅基地可以确权吗
- 4、农村房屋的宅基地能确权吗
农村宅基地可以确权吗
农村宅基地确权需要权利人主动申请，申请程序如下：
1. 申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；
2. 权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民 *** 审批；
3.注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档；
4.颁发证书。
所需材料如下：
1.土地登记申请书；
2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托 *** 申请的还应提供授权委托书和 *** 人身份证明；
3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等； *** 、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等)；
4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)；
6.其他相关证明材料。
农村宅基地住宅
十九大重点提出了关于乡村振兴的问题，可以预见关于农村的利好会越来越多！下面就送上关于农村宅基地及其上房屋的十大常见问题，农民朋友们不妨好好看一下！
问题一：农村多年未住的房屋会被村集体回收吗？
不会。土地是集体所有，房屋属于土地附属物，个人所有，多年未住，这些固有权属不会改变。但是你要关注房屋质量问题，不能让它倒了，塌了。
问题二：宅基地建房能不能从耕地里取土打底？
从广义上看，农村的土地都是集体所有，从这个地方挖点东西填到那个地方去，站在集体的角度看，没有什么损失，无非耕地不平整了，土地流失了，但是影响不大。从狭义上看，土壤的损失可能导致土地种植的效益下降，那就导致权益的问题了，关键看这块耕地是谁受益，如果是自己从自己的承包地里取土，别人也不好说什么，除非村里出面规范，如果从别人的承包地里取土就损害别人的利益了。从根本上看，是经济基础不够，都知道石头垒的根基更坚固，混凝土的地面结实，如果有条件，肯定愿意这样做，毕竟是盖自己的家。
问题三：土地确权后，还能买别人的承包地做自己的宅基地，用于建房吗？
可以买卖，国家就是为了给土地和农民松绑才确权的，这样农民就能自由流动了，土地权益也得到保障。当然，你买的是别人的承包权、经营权等权益，如果是买地盖房子，那就不行，因为农村盖房子是用宅基地，只能限于本村村民，且每人只能有一处宅基地。
问题四：农村的空宅基地，可以用来建养殖场吗？那块地四周都盖了住宅。
不行。从法律的角度看，既然是宅基地，主要功能应该是居住用地，盖猪厂相当于改变用地性质了，变成了商业用地，是违规的。从社会关系的角度看，周围有邻居，中间盖个臭气熏天的养殖场，也有欠妥当，别人肯定要来找你了，谁愿意住在猪圈旁边呢，而且在农村，肯定觉得这是影响风水运势的。从权益角度看，你影响了别人的通风等相邻权。
问题五：宅基地确权确在谁的身上？
一般来说，宅基地确权是根据家庭整户来的，主要是户主，就是村里的户籍登记薄上记载的户主。确权后，下一步，根据政策，宅基地可以进行流转。
问题六：宅基地被村干部写错面积，土地证拖了几年还没给，怎么办？
这块宅基地土地证上面的所有人是你的名字，在你名下，问题就不大，而且现使用人是你，那就更没有必要担心了，因为反正都是你自己用，登记多点，或者少一点，你实际使用的面积它都不会变。当然，如果你改变主意想交易，那也比较简单，去发证机关申请变更信息即可，真正麻烦的是要找测绘的专门来给你测量，开具测绘书。你懂的。
问题七：农村宅基地在买卖以后遇到动迁，动迁利益如何分配？
这是两个问题，首先是宅基地房屋买卖是否合法，其次是涉及动迁如何处置。回答之一个问题，农村宅基地房屋的买卖目前还没有对市场开放，大家可以看到，现在买房基本都是在市里，其实有不少市里的老人希望到环境安静、空气清新的农村养老，预计一步确权后可以逐步开放，但购买对象估计会限制。第二个问题，像这种情况，动迁后更好的利益分配，建议这样比较合适，先由原宅基地所有人出面取得补偿款，而后按照对应地段的房价，双方进行协调。
问题八：农村女儿出嫁了，父母去世后宅基地怎么办？
按照当前的政策是可以继承的。但是需要注意几件事，一是老人去世前，土地确权是否完成，宅基地有没有办证，有的话找到保管好，没有抓紧办。二是抓紧对房子进行维修，下一步是不允许进行翻修的。
问题九：农村宅基地上建房子，质量有没有监管？
这个问题的关键在于房屋改造的主体是谁，是农户自己承包负责了，还是 *** 组织改造找的建筑公司。如果是自己按照图纸找施工队建的，主要靠自己盯着，如果是建筑公司承包了，那就由他们负责监管质量。这中间涉及到监管费用的问题，农户自己办，说明他们承包了改造工程，理应拿部分钱找人监理。最后一般也会有验收工程的，但是那只是最后过来看一眼，改造过程别人不管。
问题十：宅基地申请还没有批下来，但房子盖好了，怎么办？
其实你知道这里面有问题，补充几个关于建房是否合理合情方面的供你参考吧。一是建房前递交申请有多久，如果昨天申请今天就建房，明显不合理。二是宅基地的位置在哪里，是否在居住区范围，如果盖到耕地红线里了，那也明显不合适。三是家庭有无其他住宅。从根本上说，未批先建不合法，住有所居要保障。
户口不在本村宅基地可以确权吗
只要宅基地使用证是自己的，上面还有房屋，完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
土地确权登记发证，可查清宗地（土地登记的基本单元）的权属、面积、用途、空间位置，摸清土地利用情况，解决土地权属争议。根据国土部相关规定，明年底，农村集体土地确权登记发证要实现全覆盖，包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
农村房屋的宅基地能确权吗
一、转为城镇户口时，如果原房屋产权没有变化的，可以依法确定使用权。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》
第四十八条 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
二、家庭承包方式的承包地，如果还有家庭成员保留农村户口的话，在承包期内依法不会收回。
《农村土地承包法》
第二十六条 承包期内，发包方不得收回承包地。 承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。