内容导读：导航目录:1、通过中介买二手房流程是怎样的？2、二手房找人代卖需要哪些证件？3、二手房可以找人代买吗4、通过中介卖二手房需要注意什么5、有专门收购二手房的地方吗我急需用钱想把房子卖出去6、想卖自家二手房，一定...……
导航目录:
- 1、通过中介买二手房流程是怎样的？
- 2、二手房找人代卖需要哪些证件？
- 3、二手房可以找人代买吗
- 4、通过中介卖二手房需要注意什么
- 5、有专门收购二手房的地方吗我急需用钱想把房子卖出去
- 6、想卖自家二手房，一定要找中介吗？
通过中介买二手房流程是怎样的？
流程是，查册，交定金，签订三方合同和网签合同，银行评估，签订按揭贷款合同，银行出具同意贷款通知书，付首付和财政监管，完税过户，出新证，归档，公积金审批放款，放款，收房。
1、通过中介买二手房应注意，该审查中介公司的“两证”（市房地产资源管理局审发的资格证书和市工商行政管理局审发的经营许可证）是否齐全，并验明真假。
2、应尽量选择规模较大的中介公司。签订合同时，对于中介公司应该提供什么样的服务要有明确的约定，并明确中介公司的责任。
3、要亲自办理产权过户登记，防止中介公司从中作梗。买二手房找中介本是省时省力的不二选择，但有很多人通过中介买房，没成交，照样要给中介交钱；而中介方不论是否有过错，都不承担责任。
4、中介坑骗消费者的现象普遍存在，所以消费者在通过中介买房时更好先向专业律师咨询下有哪些流程，应注意哪些事项，谨防跳入中介设置的陷阱或遇到中介的霸王条款。
5、房产中介是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介有直营为主的公司、加盟为主的公司以及个体经纪人。
二手房找人代卖需要哪些证件？
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以
二手房可以找人代买吗
不可以
如果你是卖房，那么找大使馆开个证明，签订份授权委托书就可以找亲戚朋友代卖，并代为办理过户手续
但是你是买房，过户时必须由本人到场办理，无法找委托人办理
通过中介卖二手房需要注意什么
注意事项如下：
1、中介套路多，十句九句假，莫当真，合同为准；
2、中介是销售人员，把好的说成不好的白色说成黑色，看着只能说对对对，目的明确，一般人不是销售房产中介的对手，售出房赚到雇佣金为目的；
房
3、看房从不好到好，磨磨你性子；
4、看房买房，让懂房（有几套房子的朋友亲人）知心好友帮忙，坑多留心；
5、每个环节，都要谈谈价；没懂买卖房子技术，你看到好房，让专业人指导你，花费点费用都很值的；毕竟房子价格不低。更多疑惑，可关注我留言帮助。
回答不周笑纳海涵
有专门收购二手房的地方吗我急需用钱想把房子卖出去
有有网友专门说二手房的房屋中介找房屋中介就可以了，他们就会给你提供线索，不过现在上没上班，不知道你可以先找亲戚朋友借一下呀，渡过这个难关，你把房子卖了，你去哪里住了，所以你要考虑好清楚，祝你健康，祝你幸福，祝你快乐。啊
想卖自家二手房，一定要找中介吗？
卖自家的二手房不一定一定要找中介。也可以自己在相关网站发布卖房信息，与买方自行成交。供参考。